Piso

A13 Técnicos Inmobiliarios presenta esta magnífica vivienda situada en una de las ubicaciones más demandadas de Puerto Real, en pleno centro a escasos 2 minutos caminando de la calle de de la plaza y del paseo marítimo.

La vivienda se encuentra en una segunda planta y destaca por su excelente situación en esquina, lo que le proporciona una gran luminosidad durante todo el día gracias a su orientación Sur y Este. Todas las estancias son exteriores, favoreciendo la ventilación cruzada y una agradable sensación de amplitud.

La distribución cuenta con:

3 dormitorios.
1 cuarto de baño completo.
Salón-comedor muy luminoso.
Cocina independiente.
armarios empotrados.
Vivienda completamente exterior.

Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios sin necesidad de utilizar vehículo: comercios, supermercados, cafeterías, centros educativos, transporte público y zonas de ocio, todo ello en el corazón de Puerto Real y a pocos metros del mar.

Una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión, en una zona con alta demanda y escasa disponibilidad de viviendas.

Información para el consumidor: El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios de intermediación inmobiliaria, en caso de resultar aplicables. El Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente conforme a la normativa vigente.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 135.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox. ] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.

Chalet

Presentamos este atractivo chalet independiente ubicado en El Puerto de Santa María, específicamente en la demandada zona de Cantarranas.

Esta propiedad tiene una superficie construida de 138 m² en una parcela de 435m2 ofreciendo un espacio cómodo y funcional para disfrutar con familia o amigos. Consta de dos habitaciones dobles y una sencilla, ideal para adaptarse a tus necesidades y un amplio baño con ventana al exterior.

La parcela cuenta con 435 m² que incluyen zona de aparcamiento, zona ajardinada y magnifica zona de piscina recientemente reformada. Este inmueble es todo exterior lo cual permite aprovechar al máximo la luz natural.

Cuenta a demás con una pequeña casita para invitados en la zona trasera con un baño y dormitorios completamente independientes de la vivienda principal.

Situado cerca de colegios e instalaciones esenciales, así como a pocos minutos desde la base naval Rota; esta ubicación combina tranquilidad con conveniencia urbana Además cuenta con servicios básicos tales como agua potable y luz de la red y acceso por calle asfaltada.

No pierdas esta oportunidad única: ¡un hogar preparado para entrar! Consigue más información contactándonos hoy mismo.


Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 355.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox. ] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.

Terreno Rústico

Se ofrece magnífico solar rústico de aproximadamente 30.000 m² situado en Puerto Real, en un entorno natural privilegiado, colindando con la carretera de medina-paterna, rodeado de vegetación y con gran valor paisajístico.

La finca cuenta con abundante arbolado consolidado, aportando privacidad, sombra natural y un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza o desarrollar un proyecto vinculado al ocio, actividades recreativas o de descanso.

Su amplitud y características lo convierten en una oportunidad muy interesante tanto para uso particular como para inversión a medio y largo plazo. El terreno dispone de un entorno despejado y agradable, con fácil acceso y buena conexión con el núcleo urbano de Puerto Real y principales vías de comunicación.

Ideal para amantes de la naturaleza, actividades al aire libre o proyectos que requieran grandes superficies en un enclave con personalidad propia.


Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 90.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (aprox 500€)
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Aprox. 250€)
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox. ] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador 3% con mínimo de 3000€ mas IVA: NO incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.

Piso

Ponemos en venta este magnifico piso en la zona de la Pastora con terraza y dos patios. Actualmente en proceso de reforma integral. Se entrega completamente terminado.

Piso en primera planta con salón-cocina abierta y preinstalación de aire acondicionado. Ventanal y terraza con orientación sur que proporcionan una gran luminosidad al interior.
Cuenta con tres amplios dormitorios con preinstalación de aire acondicionado en el principal.

Se encuentra en proceso de reforma integral de techos, suelos, paredes e instalaciones lo que le permitirá el reestreno su vivienda.
Con entrega prevista para mayo de 2026.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 230.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.

Piso

En venta magnifico piso en la zona del paseo marítimo con unas espectaculares vistas de la bahia.

Ponemos en venta este luminoso y acogedor piso en tercera planta haciendo esquina con unas vistas espectaculares, tiene orientación sur y este que garantiza sol y claridad durante todo el día. La vivienda cuenta con tres habitaciones exteriores, ideales como dormitorios, despacho o zona de estudio, todas con gran entrada de luz natural.

Dispone de una amplia cocina con comedor, perfecta para disfrutar de las comidas en familia, además de una práctica despensa que aporta un extra de almacenamiento. El salón, muy espacioso y luminoso, destaca por su gran ventanal, creando un ambiente cálido y confortable.

El piso incluye un baño completo con bañera y ha sido mejorado con ventanas nuevas de PVC y doble espesor, que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico.

Una vivienda cómoda, bien distribuida y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan luz natural, vistas y una ubicación inmejorable.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 158.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.060€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.

Piso

Presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno centro de Cádiz. El piso ha sido reformado integralmente con materiales de alta calidad, combinando el encanto de la arquitectura gaditana con un diseño moderno, funcional y luminoso. Se entrega completamente terminado.

La vivienda se distribuye en dos amplios dormitorios, un baño completo y un gran espacio diáfano de salón–cocina, diseñado para ofrecer comodidad y amplitud.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda son sus dos balcones exteriores y el patio central que aportan una excelente entrada de luz natural y permiten disfrutar del ambiente único del centro de la ciudad.

Entre sus características destacan:

Techos altos

Reforma integral

Distribución funcional

Dos dormitorios

Baño completo

Amplio salón cocina integrada

Dos balcones exteriores

Ubicación privilegiada en el centro histórico de Cádiz

Ubicado a pocos minutos de las principales zonas comerciales, culturales y de ocio de Cádiz, así como de sus emblemáticas playas, este inmueble representa una excelente oportunidad para disfrutar de la esencia de la ciudad.

Una vivienda lista para entrar a vivir en una de las ciudades más especiales de Andalucía.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 300.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (210.00€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.

Local comercial

Se vende amplio local comercial en la zona de Barriada 512 – Excelente oportunidad de inversión

Se ofrece a la venta local comercial de 75 metros cuadrados, ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de la Barriada 512. El local se encuentra actualmente en pleno funcionamiento y presenta un excelente estado de conservación, lo que permite continuar con la actividad sin necesidad de realizar reformas.

El inmueble dispone de una distribución cómoda y funcional, compuesta por:

Despacho situado a la entrada, ideal como recepción o zona de atención al público.

Amplia sala de reuniones, luminosa y versátil, que cuenta con una cocina integrada, perfectamente incorporada al espacio, ideal para actividades formativas, reuniones prolongadas o uso interno.

Segundo despacho independiente, perfecto como oficina privada o sala de trabajo.

Cuarto de baño completo.

El local se encuentra totalmente adaptado para personas con discapacidad, cumpliendo con la normativa vigente de accesibilidad y habitabilidad conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre, en lo que resulta de aplicación. Dispone de rampa de acceso, espacios amplios y distribución adecuada, estando todo habilitado para el uso por personas con discapacidad.

🔹 Condición indispensable de la venta:
La venta del local se realizará con la obligación de mantener a los actuales propietarios como inquilinos, formalizando un contrato de alquiler. La actividad desarrollada corresponde a una asociación de personas con discapacidad, plenamente consolidada, lo que garantiza continuidad, estabilidad y rentabilidad inmediata para el comprador.

Esta circunstancia convierte el inmueble en una excelente oportunidad de inversión, al tratarse de un local con inquilino estable, sin periodos de desocupación y con un claro componente social.

En definitiva, se trata de un local comercial totalmente habilitado, accesible, bien distribuido y en funcionamiento, situado en una zona demandada, ideal para inversores que busquen seguridad y rentabilidad desde el primer momento.

Local comercial

Local en planta baja con posibilidad de cambio de uso a vivienda – Centro de Puerto Real

Se ofrece local de 42 m² útiles, actualmente en funcionamiento como peluquería, ubicado en planta baja a pie de calle en pleno centro de Puerto Real, en una zona consolidada con todos los servicios a un paso.

El inmueble cuenta con acceso totalmente independiente, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para cambio de uso a vivienda, con posibilidad de transformarlo en un apartamento de 1 dormitorio, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler tradicional o de media estancia.

El local se presenta en buen estado de conservación, con distribución diáfana, techos altos y varias estancias diferenciadas que facilitan una redistribución eficiente. Dispone de instalación eléctrica, iluminación, climatización, zona de agua y aseo, elementos que permiten reducir costes en una futura reforma.

Gracias a su configuración en planta baja, ofrece cómodo acceso sin barreras arquitectónicas, aportando un valor añadido frente a otras opciones residenciales de la zona. Su ubicación céntrica garantiza cercanía a comercios, transporte público, zonas universitarias y servicios esenciales.

Una oportunidad muy interesante para quien busque versatilidad, ya sea manteniendo el uso comercial o desarrollando un proyecto de vivienda urbana moderna en una ubicación estratégica.

Trastero

Ponemos en venta este magnifico trastero en el centro de Puerto Real en un bajo comercial a ras de calle.

El trastero cuenta con toma de enchufe y punto de luz led a demás de extracción forzada. Se encuentra en un conjunto de trasteros con luces automáticas en pasillo y todas las medidas contra-incendio.

"Gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones, honorarios, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio"

Casa

Ponemos en venta esta bonita casa en el centro de Puerto Real a 2 minutos del paseo marítimo con una magnifica terraza con vistas de la bahía y un local en planta baja.

Casa completamente independiente en planta primera con un castillete y una amplia terraza distribuida de la siguiente manera:
-Primera planta: encontramos un amplio salón-comedor con cocina abierta, un baño completo y el dormitorio principal con armario empotrado.
-Segunda planta: amplia habitación doble y zona de juegos con salida a la terraza de la vivienda.

La vivienda cuenta con un local comercial en planta baja de 69m2 ideal para obtener rentabilidad o incorporar a la vivienda tras cierta adaptación

La vivienda se encuentra en una de las mejores zonas del centro de Puerto Real para vivir ya que sin ser una calle de mucho transito está a un paso de todos los servicios y comodidades que podemos imaginar como estación de Renfe, bares, restaurantes, centros médicos, el paseo marítimo y un largo etcétera.


"De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio".

Solar

Ponemos en venta 4 solares en pleno centro de Puerto Real - zona Huerta Pley.

Solares desde 120m2 con el 1,5% de edificabilidad de la superficie (desde 180m2 de edificabilidad).

Desde A13 Técnicos Inmobiliarios disponemos de estudio de arquitectura asociado para estudiar su proyecto de vivienda desde cero.

"Gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones, honorarios, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio".

Casa

Ponemos en venta esta magnifica casa en Ventas del Carrizal en la sierra de San Pedro (Sierra sur de Jaén) con 500m de parcela y 210m2 de vivienda en un entorno natural único.

Es el lugar ideal para quienes buscan una zona tranquila disfrutando de la naturaleza en el corazón de andalucia a 40 minutos de Jaén

La vivienda dispuesta en 3 plantas cuenta con un amplio salón comunicado con la cocina, tres amplios dormitorios, dos baños completos y dos amplias terrazas con vistas al olivar para disfrutar de la tranquilidad de la sierra andaluza.

"Gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones, honorarios, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio".