Solar en Puerto Real
75.000€
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120m2
i2305
Luminoso
Autobuses
Céntrico
Tren
Tipo Operación
Vender
Tipo de Propiedad
Oficina
Zona / Ciudad
Canaleja / Jerez de la Frontera
Superficie Construida
50 m2
Conservación
Buen estado
Regimen
Libre
Superficie Útil
45 m2
Orientación
Norte Sur
Tipo Exterior
Interior
Tipo Suelo
Cerámico
Aseos
1
Año de construcción
1968
Metros parcela
120
Estado certificado energético
3
Visibilidad calle
1
Centro Salud
1
Ponemos en venta 4 solares en pleno centro de Puerto Real - zona Huerta Pley.
Solares desde 120m2 con el 1,5% de edificabilidad de la superficie (desde 180m2 de edificabilidad).
Desde A13 Técnicos Inmobiliarios disponemos de estudio de arquitectura asociado para estudiar su proyecto de vivienda desde cero.
"Gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones, honorarios, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio".
Ubicación
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90.000€
Terreno Rústico en Puerto Real
Se ofrece magnífico solar rústico de aproximadamente 30.000 m² situado en Puerto Real, en un entorno natural privilegiado, colindando con la carretera de medina-paterna, rodeado de vegetación y con gran valor paisajístico.
La finca cuenta con abundante arbolado consolidado, aportando privacidad, sombra natural y un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza o desarrollar un proyecto vinculado al ocio, actividades recreativas o de descanso.
Su amplitud y características lo convierten en una oportunidad muy interesante tanto para uso particular como para inversión a medio y largo plazo. El terreno dispone de un entorno despejado y agradable, con fácil acceso y buena conexión con el núcleo urbano de Puerto Real y principales vías de comunicación.
Ideal para amantes de la naturaleza, actividades al aire libre o proyectos que requieran grandes superficies en un enclave con personalidad propia.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 90.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (aprox 500€)
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Aprox. 250€)
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox. ] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador 3% con mínimo de 3000€ mas IVA: NO incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.
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I2607
PROMOCIÓN
300.000€
310.000€
Piso en Cadiz
Presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno centro de Cádiz. El piso ha sido reformado integralmente con materiales de alta calidad, combinando el encanto de la arquitectura gaditana con un diseño moderno, funcional y luminoso. Se entrega completamente terminado.
La vivienda se distribuye en dos amplios dormitorios, un baño completo y un gran espacio diáfano de salón–cocina, diseñado para ofrecer comodidad y amplitud.
Uno de los grandes atractivos de la vivienda son sus dos balcones exteriores y el patio central que aportan una excelente entrada de luz natural y permiten disfrutar del ambiente único del centro de la ciudad.
Entre sus características destacan:
Techos altos
Reforma integral
Distribución funcional
Dos dormitorios
Baño completo
Amplio salón cocina integrada
Dos balcones exteriores
Ubicación privilegiada en el centro histórico de Cádiz
Ubicado a pocos minutos de las principales zonas comerciales, culturales y de ocio de Cádiz, así como de sus emblemáticas playas, este inmueble representa una excelente oportunidad para disfrutar de la esencia de la ciudad.
Una vivienda lista para entrar a vivir en una de las ciudades más especiales de Andalucía.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 300.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (210.00€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.
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I2604
700.000€
SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN PUERTO REAL , ZONA BARRIADA 512
Se vende amplio local comercial en la zona de Barriada 512 – Excelente oportunidad de inversión
Se ofrece a la venta local comercial de 75 metros cuadrados, ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de la Barriada 512. El local se encuentra actualmente en pleno funcionamiento y presenta un excelente estado de conservación, lo que permite continuar con la actividad sin necesidad de realizar reformas.
El inmueble dispone de una distribución cómoda y funcional, compuesta por:
Despacho situado a la entrada, ideal como recepción o zona de atención al público.
Amplia sala de reuniones, luminosa y versátil, que cuenta con una cocina integrada, perfectamente incorporada al espacio, ideal para actividades formativas, reuniones prolongadas o uso interno.
Segundo despacho independiente, perfecto como oficina privada o sala de trabajo.
Cuarto de baño completo.
El local se encuentra totalmente adaptado para personas con discapacidad, cumpliendo con la normativa vigente de accesibilidad y habitabilidad conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre, en lo que resulta de aplicación. Dispone de rampa de acceso, espacios amplios y distribución adecuada, estando todo habilitado para el uso por personas con discapacidad.
🔹 Condición indispensable de la venta:
La venta del local se realizará con la obligación de mantener a los actuales propietarios como inquilinos, formalizando un contrato de alquiler. La actividad desarrollada corresponde a una asociación de personas con discapacidad, plenamente consolidada, lo que garantiza continuidad, estabilidad y rentabilidad inmediata para el comprador.
Esta circunstancia convierte el inmueble en una excelente oportunidad de inversión, al tratarse de un local con inquilino estable, sin periodos de desocupación y con un claro componente social.
En definitiva, se trata de un local comercial totalmente habilitado, accesible, bien distribuido y en funcionamiento, situado en una zona demandada, ideal para inversores que busquen seguridad y rentabilidad desde el primer momento.
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PR181
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