LOCAL + PARKING ARENAL

Luminoso piso de 3 dormitorios en pleno centro de Puerto Real

A13 Técnicos Inmobiliarios presenta esta magnífica vivienda situada en una de las ubicaciones más demandadas de Puerto Real, en pleno centro a escasos 2 minutos caminando de la calle de de la plaza y del paseo marítimo. ~~La vivienda se encuentra en una segunda planta y destaca por su excelente situación en esquina, lo que le proporciona una gran luminosidad durante todo el día gracias a su orientación Sur y Este. Todas las estancias son exteriores, favoreciendo la ventilación cruzada y una agradable sensación de amplitud.~~La distribución cuenta con:~~3 dormitorios.~1 cuarto de baño completo.~Salón-comedor muy luminoso.~Cocina independiente.~armarios empotrados.~Vivienda completamente exterior.~~Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios sin necesidad de utilizar vehículo: comercios, supermercados, cafeterías, centros educativos, transporte público y zonas de ocio, todo ello en el corazón de Puerto Real y a pocos metros del mar.~~Una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión, en una zona con alta demanda y escasa disponibilidad de viviendas.~~Información para el consumidor: El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios de intermediación inmobiliaria, en caso de resultar aplicables. El Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente conforme a la normativa vigente.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 135.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox. ] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.

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