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Reservado
325.000€
Las Canteras, Puerto Real
Casa en venta
Ponemos en venta esta bonita casa en el centro de Puerto Real a 2 minutos del paseo marítimo con una magnifica terraza con vistas de la bahía y un local en planta baja.
Casa completamente independiente en planta primera con un castillete y una amplia terraza distribuida de la siguiente manera:
-Primera planta: encontramos un amplio salón-comedor con cocina abierta, un baño completo y el dormitorio principal con armario empotrado.
-Segunda planta: amplia habitación doble y zona de juegos con salida a la terraza de la vivienda.
La vivienda cuenta con un local comercial en planta baja de 69m2 ideal para obtener rentabilidad o incorporar a la vivienda tras cierta adaptación
La vivienda se encuentra en una de las mejores zonas del centro de Puerto Real para vivir ya que sin ser una calle de mucho transito está a un paso de todos los servicios y comodidades que podemos imaginar como estación de Renfe, bares, restaurantes, centros médicos, el paseo marítimo y un largo etcétera.
"De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio".
REF: I2409
80 m²
Reservado
100.000€
Las Canteras, Puerto Real
Local comercial en venta
Local en planta baja con posibilidad de cambio de uso a vivienda – Centro de Puerto Real
Se ofrece local de 42 m² útiles, actualmente en funcionamiento como peluquería, ubicado en planta baja a pie de calle en pleno centro de Puerto Real, en una zona consolidada con todos los servicios a un paso.
El inmueble cuenta con acceso totalmente independiente, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para cambio de uso a vivienda, con posibilidad de transformarlo en un apartamento de 1 dormitorio, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler tradicional o de media estancia.
El local se presenta en buen estado de conservación, con distribución diáfana, techos altos y varias estancias diferenciadas que facilitan una redistribución eficiente. Dispone de instalación eléctrica, iluminación, climatización, zona de agua y aseo, elementos que permiten reducir costes en una futura reforma.
Gracias a su configuración en planta baja, ofrece cómodo acceso sin barreras arquitectónicas, aportando un valor añadido frente a otras opciones residenciales de la zona. Su ubicación céntrica garantiza cercanía a comercios, transporte público, zonas universitarias y servicios esenciales.
Una oportunidad muy interesante para quien busque versatilidad, ya sea manteniendo el uso comercial o desarrollando un proyecto de vivienda urbana moderna en una ubicación estratégica.
REF: I2601
42 m²
Reservado
70.000€
Las Canteras, Puerto Real
Local comercial en venta
Se vende amplio local comercial en la zona de Barriada 512 – Excelente oportunidad de inversión
Se ofrece a la venta local comercial de 75 metros cuadrados, ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de la Barriada 512. El local se encuentra actualmente en pleno funcionamiento y presenta un excelente estado de conservación, lo que permite continuar con la actividad sin necesidad de realizar reformas.
El inmueble dispone de una distribución cómoda y funcional, compuesta por:
Despacho situado a la entrada, ideal como recepción o zona de atención al público.
Amplia sala de reuniones, luminosa y versátil, que cuenta con una cocina integrada, perfectamente incorporada al espacio, ideal para actividades formativas, reuniones prolongadas o uso interno.
Segundo despacho independiente, perfecto como oficina privada o sala de trabajo.
Cuarto de baño completo.
El local se encuentra totalmente adaptado para personas con discapacidad, cumpliendo con la normativa vigente de accesibilidad y habitabilidad conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre, en lo que resulta de aplicación. Dispone de rampa de acceso, espacios amplios y distribución adecuada, estando todo habilitado para el uso por personas con discapacidad.
🔹 Condición indispensable de la venta:
La venta del local se realizará con la obligación de mantener a los actuales propietarios como inquilinos, formalizando un contrato de alquiler. La actividad desarrollada corresponde a una asociación de personas con discapacidad, plenamente consolidada, lo que garantiza continuidad, estabilidad y rentabilidad inmediata para el comprador.
Esta circunstancia convierte el inmueble en una excelente oportunidad de inversión, al tratarse de un local con inquilino estable, sin periodos de desocupación y con un claro componente social.
En definitiva, se trata de un local comercial totalmente habilitado, accesible, bien distribuido y en funcionamiento, situado en una zona demandada, ideal para inversores que busquen seguridad y rentabilidad desde el primer momento.
REF: PR181
75 m²
Reservado
135.000€
Las Canteras, Puerto Real
Piso en venta
A13 Técnicos Inmobiliarios presenta esta magnífica vivienda situada en una de las ubicaciones más demandadas de Puerto Real, en pleno centro a escasos 2 minutos caminando de la calle de de la plaza y del paseo marítimo.
La vivienda se encuentra en una segunda planta y destaca por su excelente situación en esquina, lo que le proporciona una gran luminosidad durante todo el día gracias a su orientación Sur y Este. Todas las estancias son exteriores, favoreciendo la ventilación cruzada y una agradable sensación de amplitud.
La distribución cuenta con:
3 dormitorios.
1 cuarto de baño completo.
Salón-comedor muy luminoso.
Cocina independiente.
armarios empotrados.
Vivienda completamente exterior.
Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios sin necesidad de utilizar vehículo: comercios, supermercados, cafeterías, centros educativos, transporte público y zonas de ocio, todo ello en el corazón de Puerto Real y a pocos metros del mar.
Una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión, en una zona con alta demanda y escasa disponibilidad de viviendas.
Información para el consumidor: El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios de intermediación inmobiliaria, en caso de resultar aplicables. El Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente conforme a la normativa vigente.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 135.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox. ] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.
REF: i2609
84 m²